Кредит «Готовое и строящееся жилье»

  • Сумма
    до 10 млн.руб.
  • Срок
    до 30 лет
  • Ставка
    от 8,9%

МЫ БУДЕМ ЖИТЬ ТЕПЕРЬ ПО-НОВОМУ!

Самое время купить квартиру - ставки по ипотеке снижены! Выгодные кредитные программы на покупку жилья.
Вторичный фонд или готовая квартира в новостройке. Первоначальный взнос — от 15%!

Условия кредитования

Цель кредита

Приобретение строящегося и готового жилья (вторичный фонд, готовая квартира в новом доме, апартаменты, жилой дом).

Сумма кредита От 400 000 руб.
Срок кредитования До 30 лет
Валюта кредита Российские рубли
Срок рассмотрения До 3 рабочих дней
Погашение по кредиту Аннуитетными (равными) или дифференцированными платежами
Комиссия за выдачу кредита Отсутствует

Неустойка (штрафные санкции за просрочку)

В размере ключевой ставки Центрального банка Российской федерации на день заключения соответствующего договора

Особые условия кредитования

  • Не требуется оценка объекта залога у независимого оценщика
  • Для расчета максимальной суммы кредита учитывается совокупный доход семьи
  • Возможность использования средств материнского (семейного) капитала

Страхование

Требуется ежегодное страхование приобретаемой на кредитные средства недвижимости от рисков повреждения и уничтожения (после оформления права собственности).

Первоначальный взнос

  • Не менее 20% от стоимости приобретаемой недвижимости (готовые и строящиеся квартиры)
  • Возможна замена первоначального взноса дополнительным залогом недвижимого имущества, эквивалентным 20% от стоимости приобретаемой недвижимости, по согласованию с Банком
  • Не менее 30% от стоимости приобретаемой недвижимости (жилого дома с земельным участком, помещений формата "апартаменты")
  • В качестве первоначального взноса могут быть использованы средства материнского капитала.

Обеспечение по кредиту

    • Ипотека в силу закона приобретаемой недвижимости;
    • Залог имущественных прав в силу закона по Договору инвестирования строительства недвижимости на период его строительства, с последующей ипотекой в силу закона (при приобретении строящегося жилья);
    • Cупруг(а) выступает Созаемщиком по кредитному договору. Созаемщиком по кредитному договору может быть третье лицо. Возможно поручительство третьих лиц (при необходимости по требованию Банка);
    • Залог недвижимого имущества (по согласованию с Банком в случае отсутствия первоначального взноса на приобретение недвижимости за счет собственных средств).
      Процентные ставки

      Первоначальный взнос

      Ставка, % годовых

      Срок кредитования

      от 20%

      9,5%

      До 30 лет

      от 30 %

      9,1%

      от 50%

      8,9%

      Процентная ставка по кредиту увеличивается от ставки, заявленной выше, для следующих категорий заемщиков:

      На 0, 25 процента
       - не получающих зарплату/ пенсию на счет карты/вклада, открытого в Банк.
      На 0,25 процента
      - при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка.
      На 0,25 процента
      - в период строительства объекта залога (новостройка), до предоставления документов о регистрации ипотеки объекта залога в пользу Банка.

      На 1 процент

      - при приобретении апартаментов и жилого дома.

      Перечень документов
      • Анкета (по форме банка);
      • Паспорт;
      • Водительское удостоверение (при наличии);
      • Страховое свидетельство;
      • Документ, подтверждающий прохождение военной службы для мужчин в возрасте до 27 лет;
      Для физических лиц Заемщиков (созаемщиков):
      • Заверенная работодателем копия всех заполненных страниц трудовой книжки Заемщика;
      • Справка по форме 2-НДФЛ/3-НДФЛ, предоставленная физическим лицом или полученная кредитором в электронном виде из информационной системы Федеральной налоговой службы Российской Федерации с согласия заемщика.

      В случае самостоятельного оформления справки, потенциальный заемщик  запрашивает данную выписку на сайте nalog.ru и направляет в Банк посредством электронной почты на адрес spravka@msk.zhivagobank.ru.

      • Выписка по счету заемщика, на который зачисляется сумма заработной платы и (или) иных доходов, учитываемых банком при определении среднемесячного дохода заемщика, предоставленная банком, в котором открыт данный счет на бумажном носителе;
      • Справка о размере пенсии, ежемесячном содержании судьям или о размере ежемесячной надбавки судьям, выданная подразделением Пенсионного фонда Российской Федерации или другим государственным органом, выплачивающим пенсию заемщику;
      • Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета
        застрахованного лица в системе обязательного пенсионного страхования, полученная банком в электронном виде  из информационной системы Пенсионного фонда Российской Федерации с согласия заемщика.

      Потенциальный заемщик самостоятельно запрашивает данную выписку на сайте gosuslugi.ru и направляет в Банк посредством электронной почты на адрес spravka@msk.zhivagobank.ru.

      • Справка о сумме ежемесячной денежной выплаты, ежемесячной денежной компенсации, ежемесячного дополнительного материального обеспечения, выданная государственным органом;
      • Иные официальные документы, выданные или находящиеся в обороте государственных (муниципальных) органов, учреждений, организаций и предприятий (включая выдачу документов должностными лицами Вооруженных сил Российской Федерации и воинских формирований, а также физическими лицами, зарегистрированными в качестве индивидуальных предпринимателей), и которые по своим форме, реквизитам (бланк, печать, номер) и подписи должностного лица соответствуют разработанной форме официального документа.
      Для индивидуальных предпринимателей дополнительно:
      • Свидетельство о регистрации Индивидуального предпринимателя;
      • Свидетельство о постановке на налоговый учет;
      • Отчетность индивидуального предпринимателя за 3 отчетных периода;
      • Возможен выезд на место сотрудника Банка для осмотра бизнеса (при необходимости).
      Требования к заемщику
      • Возраст на момент предоставления кредита не менее 21 года;
        на момент возврата кредита по договору не более 65 лет
      • Постоянная регистрация г. Рязань, Рязанская область, г. Москва, Московская область
      • Общий стаж работы не менее 1 года. Стаж на текущем месте работы должен составлять не менее 6 месяцев
      • Для индивидуального предпринимателя наличие действующего бизнеса в течение не менее 9 месяцев
      • Наличие стабильных источников доходов, достаточных для погашения кредита и процентов за пользование им (за вычетом минимального прожиточного минимума на каждого члена семьи, установленного на момент подачи заявки)

      Для мужчин в возрасте до 27 лет — официально урегулированные взаимоотношения с государством в отношении призыва на службу в Вооруженные силы РФ.

      Все ипотечные кредиты

      • Кредит «Готовое и строящееся жилье»
        До 10 млн.руб., до 30 лет, ставка от 8,9%
        Кредит на приобретение квартиры или иного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости или в новостройке.