Кредит «Новостройка»

  • Сумма
    до 10 млн руб.
  • Срок
    до 30 лет
  • Ставка
    от 8,9%

САМОЕ ВРЕМЯ КУПИТЬ КВАРТИРУ — СТАВКИ ПО ИПОТЕКЕ СНИЖЕНЫ!

Выгодные кредитные программы на покупку жилья. Готовая или строящаяся квартира в новостройке. Первоначальный взнос — от 20 %!

Условия кредитования

Цель кредита

Приобретение строящегося или уже построенного жилья, в доме (объекте), содержащемся в перечне, согласованном банком.

Сумма кредита От 400 000 руб.
Срок кредитования До 30 лет
Валюта кредита Российские рубли
Срок рассмотрения До 3 рабочих дней
Погашение по кредиту Аннуитетными (равными) или дифференцированными платежами
Комиссия за выдачу кредита Отсутствует

Неустойка (штрафные санкции за просрочку)

В размере ключевой ставки Центрального банка Российской федерации на день заключения соответствующего договора

Особые условия кредитования

  • Не требуется оценка объекта залога у независимого оценщика
  • Для расчета максимальной суммы кредита учитывается совокупный доход семьи
  • Возможность использования средств материнского (семейного) капитала

Страхование

Требуется ежегодное страхование приобретаемой на кредитные средства недвижимости от рисков повреждения и уничтожения (после оформления права собственности).

Первоначальный взнос

  • Не менее 20% от стоимости приобретаемой недвижимости
  • Возможна замена первоначального взноса дополнительным залогом недвижимого имущества, эквивалентным 20% от стоимости приобретаемой недвижимости, по согласованию с Банком
  • В качестве первоначального взноса могут быть использованы средства материнского капитала.

Обеспечение по кредиту

  • Ипотека в силу закона приобретаемой недвижимости;
  • Залог имущественных прав в силу закона по Договору инвестирования строительства недвижимости на период его строительства, с последующей ипотекой в силу закона (при приобретении строящегося жилья);
  • Cупруг(а) выступает Созаемщиком по кредитному договору. Созаемщиком по кредитному договору может быть третье лицо. Возможно поручительство третьих лиц (при необходимости по требованию Банка);
  • Залог недвижимого имущества (по согласованию с Банком в случае отсутствия первоначального взноса на приобретение недвижимости за счет собственных средств).
Процентные ставки

Первоначальный взнос

Ставка, % годовых

Срок кредитования

от 20%

9,5%

До 30 лет

от 30 %

9,1%

от 50%

8,9%

Процентная ставка по кредиту увеличивается от ставки, заявленной выше, для следующих категорий заемщиков:

На 0,25%
 - не получающих зарплату/пенсию на банковскую карту/счет/вклад, открытые в Банке.

На 0,25%
- при отсутствии подтверждения дохода посредством портала государственных услуг.

На 0,25%
- при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка.

На 0,25%
- на период строительства объекта залога (новостройка), до предоставления документов о регистрации ипотеки объекта залога в пользу Банка.

Перечень документов
  • Анкета (по форме банка);
  • Паспорт;
  • Водительское удостоверение (при наличии);
  • Страховое свидетельство;
  • Документ, подтверждающий прохождение военной службы для мужчин в возрасте до 27 лет;
Для физических лиц Заемщиков (созаемщиков):
  • Заверенная работодателем копия всех заполненных страниц трудовой книжки Заемщика;
  • Справка по форме 2-НДФЛ/3-НДФЛ, предоставленная физическим лицом или полученная кредитором в электронном виде из информационной системы Федеральной налоговой службы Российской Федерации с согласия заемщика.

В случае самостоятельного оформления справки, потенциальный заемщик  запрашивает данную выписку на сайте nalog.ru и направляет в Банк посредством электронной почты на адрес spravka@msk.zhivagobank.ru.

  • Выписка по счету заемщика, на который зачисляется сумма заработной платы и (или) иных доходов, учитываемых банком при определении среднемесячного дохода заемщика, предоставленная банком, в котором открыт данный счет на бумажном носителе;
  • Справка о размере пенсии, ежемесячном содержании судьям или о размере ежемесячной надбавки судьям, выданная подразделением Пенсионного фонда Российской Федерации или другим государственным органом, выплачивающим пенсию заемщику;
  • Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета
    застрахованного лица в системе обязательного пенсионного страхования, полученная банком в электронном виде  из информационной системы Пенсионного фонда Российской Федерации с согласия заемщика.

Потенциальный заемщик самостоятельно запрашивает данную выписку на сайте gosuslugi.ru и направляет в Банк посредством электронной почты на адрес spravka@msk.zhivagobank.ru.

  • Справка о сумме ежемесячной денежной выплаты, ежемесячной денежной компенсации, ежемесячного дополнительного материального обеспечения, выданная государственным органом;
  • Иные официальные документы, выданные или находящиеся в обороте государственных (муниципальных) органов, учреждений, организаций и предприятий (включая выдачу документов должностными лицами Вооруженных сил Российской Федерации и воинских формирований, а также физическими лицами, зарегистрированными в качестве индивидуальных предпринимателей), и которые по своим форме, реквизитам (бланк, печать, номер) и подписи должностного лица соответствуют разработанной форме официального документа.
Для индивидуальных предпринимателей дополнительно:
  • Свидетельство о регистрации Индивидуального предпринимателя;
  • Свидетельство о постановке на налоговый учет;
  • Отчетность индивидуального предпринимателя за 3 отчетных периода;
  • Возможен выезд на место сотрудника Банка для осмотра бизнеса (при необходимости).
Требования к заемщику
  • Возраст на момент предоставления кредита не менее 21 года;
    на момент возврата кредита по договору не более 65 лет
  • Постоянная регистрация г. Рязань, Рязанская область, г. Москва, Московская область
  • Общий стаж работы не менее 1 года. Стаж на текущем месте работы должен составлять не менее 6 месяцев
  • Для индивидуального предпринимателя наличие действующего бизнеса в течение не менее 9 месяцев
  • Наличие стабильных источников доходов, достаточных для погашения кредита и процентов за пользование им (за вычетом минимального прожиточного минимума на каждого члена семьи, установленного на момент подачи заявки)

Для мужчин в возрасте до 27 лет — официально урегулированные взаимоотношения с государством в отношении призыва на службу в Вооруженные силы РФ.

Перечень строительных объектов
Перечень* строительных объектов для приобретения жилья по программе ипотечного кредитования «Новостройка»

Застройщик ООО «Капитал-62»

Объекты

Адрес/район объекта

"ЯРКИЙ" на Зубковойул. Зубковой, 8в, сооружение1
Смарт дом на Гоголя-2ул. Гоголя, д.55
Смарт квартал ЛЕТО 2-я очередьул. Брестская, д.3
СМАРТ дом на Касимовском шоссеул. Касимовское шоссе
"Бульвар оптимистов"2-й бульварный проезд, д.1

Застройщик ИГС «Мармакс»

Объекты

Адрес/район объекта

ЖК "Наследие 2"
ул. Маяковского
ЖК "Голландия" ул. Касимовское шоссе
ЖК "Достояние" ул. Чапаева

Застройщик ООО «Северная компания»

Объекты

Адрес/район объекта

ЖК "Северный" корпус 4
ул. Зубковой
ЖК "Метропарк"
ул. Московское шоссе
"Дом на Полетаева"ул. Чернышевского, д.3
ЖК "Академик" ул. Островского, д.22

Застройщик ГК «Единство»

Объекты

Адрес/район объекта

ЖК "Олимпийский"
ул. Олимпийский городок
ЖК "Мичурин"
ул. Введенская
ЖК "Овация"ул. Дзержинского
ЖК "Ломоносов"ул. Семченская
ЖК "Правый берег"ул. Большая
ЖК "Маргелов"ул. Кальная, д.79
ЖК "Видный" ул. Рыбновская, д.4
ЖК "Видный"ул. Рыбновская, д.5
ЖК "Чапаев"ул. Чапаева
ЖК "Жуков"ул. Новоселов

*перечень не является окончательным и может быть дополнен или изменен

Все ипотечные кредиты

  • До 10 млн руб., до 30 лет, ставка от 9,4%
    Кредит на приобретение квартиры или иного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости или в новостройке.
  • Кредит «Новостройка»
    До 10 млн руб., до 30 лет, ставка от 8,9%
    Кредит на приобретение строящегося или уже построенного жилья, в доме (объекте), содержащемся в перечне, согласованном банком.